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根據《中華人民共和國招標投標法》《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》的有關規定，深圳市鳳凰塘尾股份合作公司就鳳凰街道塘尾社區農貿市場物業租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
鳳凰街道塘尾社區農貿市場物業租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
GMSZ2019067854 |
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項目內容 |
本項目為鳳凰街道塘尾社區農貿市場物業租賃，具體詳見招標文件招標項目需求。 |
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項目資金來源 |
集體資金 |
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項目租金底價 |
農貿市場一期、二期總租金底價為160,000元/月。 |
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計租面積 |
8757平方米，其中農貿市場建筑面積2992平方米（農貿市場一期面積為2044平方米，農貿市場二期面積為948平方米），空地面積為5765平方米。 |
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租賃期限 |
五年，以中標方簽訂合同的時間開始計算（農貿市場一期、二期均含免租期1個月，且免租期不計算租金；暫未交付的農貿市場二期交付后租賃的到期時間與先行交付的農貿市場一期保持一致；若政府征收、舊改或城市更新，合同自動終止，雙方免責） |
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遞增情況 |
租金自本合同簽定之日起每兩年遞增10%。 |
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租賃押金 |
人民幣100萬元（中標人應簽訂合同5個工作日內，將租賃押金轉入股份公司指定的賬戶） |
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其他要求 |
（1）自計租之日起，承租方提前向招標人支付半年（即6個月）承租方租賃物業的租金，其中一期占總租金的70%，二期金租占總租金的30%。 （2）中標人應在中標通知書發出之日起一周內簽訂租賃合同，否則視為中標人違約，招標人有權不予退還投標保證金，并重新出租物業，且無需對投標人承擔賠償責任。 （3）中標人須在合同簽訂時向招標人支付首次半年（含農貿市場一、二期）承租租金（以中標價格計算）。 （4）租賃期間，承租方不得將本合同權利義務及物業轉讓或抵押給每三方。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力（提供營業執照復印件，并加蓋投標人公章）。 |
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2 |
投標人具有農貿市場或農貿超市市場管理經驗（具有承包經營至少1個農貿市場或農貿超市市場經驗，須提供營業執照或合同等證明文件）。 |
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3 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（招標代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄）。 |
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4 |
投標人須嚴格遵守《光明新區社區集體公司物業產業準入負面清單》等有關規定（投標人須提供產業規范承諾函加蓋投標人公章）。 |
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5 |
相互間有直接控股關系或法定代表人為同一人的兩個或兩個以上的法人，不得同時參加該項目的投標（提供承諾函加蓋投標人公章）。 |
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6 |
招標人董事會、監事會、集體資產管理委員會成員及其直系親屬控股或參與經營的企業，不得參與本項目（提供承諾函加蓋投標人公章）。 |
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7 |
本項目不允許轉租，分租（投標人須提供不得轉租、分租承諾書）。 |
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8 |
本項目不接受聯合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質開評標。 |
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招租文件獲取時間 |
2019年6月21日 19時00分（北京時間）至2019年7月3日18時00分（北京時間）。 |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年7月 3日18時00分前攜帶“報名資料”中所規定的材料到招標代理機構現場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費,未進行報名的投標人，不具備投標資格。 |
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報名地址 |
深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 |
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報名資料 |
授權委托書原件及被授權人身份證復印件、法定代表人證明書及法人身份證復印件、營業執照復印件、《投標報名登記表》（在“http://www.lifebf.com/”下載中心下載），以上資料均需加蓋投標人公章。 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現場遞交投標文件 |
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投標文件遞交 開始與截止時間 |
2019年7月5日14時30分（北京時間）至2019年7月5日15時00分（北京時間） |
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開標時間 |
2019年7 月 5日15時00分（北京時間） |
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投標文件數量要求 |
(1)開標一覽表：1份； (2)投標文件正本1份，副本5份； (3)投標文件備份光盤（或U盤）1張； (4)投標文件正副本一起密封； (5)開標一覽表另行單獨密封； (6)備份光盤（或U盤）另行單獨密封。 |
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投標、開標及 評標地點 |
深圳市光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區公共資源交易中心 812 開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人。 |
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答疑事項截止時間 |
2019年 6月 28日 18 時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2019年7 月1 日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網上公告方式答復各投標人， 請及時關注。 |
六、聯系方式
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招標人 |
深圳市鳳凰塘尾股份合作公司 |
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聯系人 |
麥先生 |
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聯系電話 |
13723773108 |
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聯系地址 |
深圳市光明新區鳳凰街道塘尾社區高墩北路198號 |
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招標代理機構 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯系人 |
陳先生 |
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聯系電話 |
0755-27402809轉805 |
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聯系地址 |
深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 |
七、公告查詢
光明區公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:1019/jyxx.do）
深圳市正德招標代理有限公司http://www.lifebf.com
八、投標保證金
投標保證金繳納時間：2019年 6 月 21 日19時00分至 2019 年 7 月 4 日15時00分；
金額：人民幣200,000.00元
賬號：443899991010006393645
戶名：深圳市正德招標代理有限公司
開戶行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行
深圳市正德招標代理有限公司
2019年6月21日
