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深圳市正德招標代理有限公司受招標人深圳市鳳凰塘尾股份合作公司的委托，就鳳凰街道塘尾社區農貿市場物業租賃公開招標項目（項目編號：GMSZ2019067854）進行公開招標，于2019年6月21日在光明區公共資源交易平臺、深圳市正德招標代理有限公司網站發布了招標公告，期間，共有13 家投標單位報名并購買了招標文件,2019年7月5日15時00分投標截止時，共有12家投標單位提交了投標文件,該項目采用評定分離，經評審委員會評審后，由招標人采用自定法確認中標人，現將中標結果公布如下：
一、項目信息
1.項目名稱：鳳凰街道塘尾社區農貿市場物業租賃公開招標項目
2.項目編號：GMSZ2019067854
3.項目租金底價:農貿市場一期、二期總租金底價為160,000元/月。
4.計租面積:8757平方米，其中農貿市場建筑面積2992平方米（農貿市場一期面積為2044平方米，農貿市場二期面積為948平方米），空地面積為5765平方米。
5.租賃期限:五年，以中標方簽訂合同的時間開始計算（農貿市場一期、二期均含免租期1個月，且免租期不計算租金；暫未交付的農貿市場二期交付后租賃的到期時間與先行交付的農貿市場一期保持一致；若政府征收、舊改或城市更新，合同自動終止，雙方免責）
6.遞增情況:租金自本合同簽定之日起每兩年遞增10%。
一、投標報價及審查結果
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序號 |
投標人名稱 |
投標報價（元/㎡/月） |
資格性/符合性審查 |
|
1 |
陽江市金海市場管理有限公司 |
316666.66 |
合格 |
|
2 |
深圳市萬盛佳商貿有限公司 |
237000.00 |
合格 |
|
3 |
廣州市大峻置業有限公司 |
230000.00 |
合格 |
|
4 |
深圳市世紀易購商貿有限公司 |
221889.00 |
合格 |
|
5 |
深圳市業勤投資發展有限公司 |
251119.00 |
合格 |
|
6 |
佛山市三水黎木崗市場服務管理有限公司 |
208000.00 |
合格 |
|
7 |
深圳市惠豐百貨有限公司 |
303300.00 |
合格 |
|
8 |
鄰里共廚超市（深圳）有限公司 |
203000.00 |
合格 |
|
9 |
中山市藝豪地產策劃有限公司 |
176000.00 |
合格 |
|
10 |
深圳市公明新圍股份合作公司 新圍綜合市場 |
200000.00 |
不合格 資格性審查：提供的產業規范承諾函內容不符合招標文件要求。 |
|
11 |
深圳市塘尾農貿市場管理有限公司 |
280000.00 |
不合格 資格性審查：未按招標文件要求提供產業規范承諾函 |
|
12 |
深圳市兆昌達建筑工程投資有限公司 |
218000.00 |
不合格 資格性審查：未按招標文件要求提供產業規范承諾函 |
二、投標人綜合得分情況
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投標單位 |
得分 |
|
陽江市金海市場管理有限公司 |
78.40 |
|
深圳市萬盛佳商貿有限公司 |
71.34 |
|
廣州市大峻置業有限公司 |
68.05 |
|
深圳市世紀易購商貿有限公司 |
66.23 |
|
深圳市業勤投資發展有限公司 |
65.52 |
|
佛山市三水黎木崗市場服務管理有限公司 |
65.47 |
|
深圳市惠豐百貨有限公司 |
64.91 |
|
鄰里共廚超市（深圳）有限公司 |
60.64 |
|
中山市藝豪地產策劃有限公司 |
48.43 |
三、候選中標人情況
|
排序 |
投標人名稱 |
投標報價（元/月） |
租賃期限（年） |
|
1 |
陽江市金海市場管理有限公司 |
316666.66 |
5 |
|
2 |
深圳市萬盛佳商貿有限公司 |
237000.00 |
5 |
|
3 |
廣州市大峻置業有限公司 |
230000.00 |
5 |
四、中標人信息
中標人名稱：陽江市金海市場管理有限公司
中標金額：316666.66元/月(一期租金占比為70%，二期租金占比為30 %)
備注：由于市場攤位分兩期交付使用，二期暫未確定準確交付時間，所以未能計算準確的成交總金額。
中標人地址：陽江市陽東區新華中路1號東潤小區綜合市場
五、項目評審委員會組成
孫國良、文學勇、盧建剛、宋潤生、麥國輝
六、聯系方式
招標人：深圳市鳳凰塘尾股份合作公司
聯系電話：麥先生13723773108
聯系地址：深圳市光明新區鳳凰街道塘尾社區高墩北路198號
招標代理機構：深圳市正德招標代理有限公司
聯系電話：楊女士 0755-27402809轉802
聯系地址：深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009。
為體現“公開、公平、公正”的原則，現對上述中標結果公示三個工作日。
深圳市正德招標代理有限公司
2019年7月9日
